Modelo de negócios
Dois caminhos para instalar sua operação.
A Migre desenvolve empreendimentos sob medida e também oferece ativos com infraestrutura industrial pronta para uso.
Built to Suit
Empreendimentos desenvolvidos sob medida.
No modelo Built to Suit, a Migre desenvolve empreendimentos a partir das necessidades específicas da operação do cliente. O projeto é concebido considerando layout, fluxo, infraestrutura técnica e requisitos operacionais.
A empresa conduz o desenvolvimento, a construção e a entrega do ativo, mantendo a propriedade e a gestão do empreendimento. O ocupante concentra recursos na própria atividade, sem imobilizar capital em construção.
01
Entendimento da operação
02
Desenvolvimento técnico
03
Projeto
04
Construção
05
Entrega
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Operação
Infraestrutura pronta para operar.
O modelo Plug & Play reúne imóveis industriais com infraestrutura previamente implantada, permitindo que a empresa inicie sua atividade em prazo reduzido.
A proposta é diminuir etapas entre a escolha do imóvel e o início da operação, com estrutura industrial robusta, áreas administrativas e pátios já disponíveis.
- Redução do tempo de implantação
- Infraestrutura industrial já instalada
- Menor esforço de adequação inicial
- Previsibilidade para o início da operação
Comparativo
BTS ou Plug & Play?
| Critério | Built to Suit | Plug & Play |
|---|---|---|
| Nível de personalização | Projeto definido a partir da operação do cliente | Layout industrial pré-definido, com adaptações pontuais |
| Prazo de implantação | Compatível com o cronograma de projeto e obra | Reduzido — infraestrutura já implantada |
| Desenvolvimento | Conduzido pela Migre em conjunto com o ocupante | Conduzido previamente pela Migre |
| Infraestrutura | Dimensionada para a atividade específica | Industrial robusta e pronta para uso |
| Investimento inicial do ocupante | Concentrado em requisitos específicos da operação | Concentrado na própria operação |
| Flexibilidade | Alta na concepção | Alta na ocupação |